迪士尼塊地有幾大？

1. 立法會正審議迪士尼擴建的撥款申請，高官話”take it or leave it”，有網民表明寧願”leave it”，並稱「拆咗佢好過」。如果真的要拆掉迪士尼的話，塊地其實有幾大，可以做啲乜？

2. 這條問題不難答。只要把迪士尼填海區勾出來，再用同一比例放在香港的其他地方，很容易就看得出來。如果放在九龍半島的話，大約就是由佐敦道起計，整個佐敦和尖沙咀，包埋尖東和紅磡火車站。據說香港土地不足，如果換成是啟德的話，迪士尼就大約等於啟德發展區和九龍灣商貿區加起來的大小。換做一個新市鎮，迪士尼的佔地比調景嶺和將軍澳市中心加起來還要大。

3. 現在迪士尼填海區的土地大多在喂蚊，等待日後的發展，例如不知何年何日再多建一個主題公園。注意就算不建主題公園也不可以起樓，因為迪士尼樂園規定四周不能建高樓。如果要發展，就要斬掉重練，拆咗迪士尼先。這樣做帶來的財政收入將會十分可觀，因為迪士尼已經有地鐵，去中環站只要半個鐘，和元朗站一樣，而 Yoho Town 賣緊萬三蚊一實呎。攞迪士尼塊地來賣，隨時值過千億。

4. 當然，迪士尼本身是有價值的，不過這個價值是否不能取代就見仁見智。如果要吸引旅客，香港不是沒有其他景點，香港是否真的想吸引喜歡去迪士尼的那種旅客也不一定人人同意。對於本地人來說，香港本來就有一個主題公園，代表本地文化承傳，反而迪士尼代表的全球單一化則廣受批評。我知道有好多香港人鍾意去迪士尼，不過是否鍾意到值過千億就值得諗諗。

5. 於是我們回到 “take it or leave it” 的問題。既然有機會諗，又真係不妨認真諗一諗。過去十年，大家學識了「地產霸權」和「官商鄉黑」呢八隻字，知道香港的土地問題其實是政治問題。地唔係冇，而係點樣排優先次序。在香港眾多土地需求當中，迪士尼應該排得有幾高，趁立法會審議撥款，呢條問題真係可以諗多一陣。